免费发布信息
当前位置: 首页 » 新闻资讯 » 房产 » 正文

英国4月房价大涨7.1%,平均每套23.8万英镑,创多年新高!政府延长税收优惠,民众抓紧抢房

放大字体  缩小字体 品创格万词霸屏推广公司     发布日期:2021-05-02  来源:新浪网  浏览次数:45
核心提示:全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)周五发布的数据显示,英国4月房价环比上涨2.1%,创2004年以来最大涨幅,因疫情封锁放缓,购房者纷纷利用延长的购房减税优惠。与上年同期相比,英国4月房价上涨7.1%,达到平均每套238831英镑。英国房地产市场从去年春天该国第一次封锁期间的强制关闭中反弹,这得益于临时税收优惠和工作模式的变化,这些变化促使购房者在城市之外寻找更多的空间。3月3日,英国财政大臣苏纳克在财政部年度预算中延长了税收优惠措施。现在,随着限制措施的放松和

  尽管回头看,房地产积累了很多问题,但我们更要看到,很多问题都在一步步化解,尤其是大城市住房难问题,作为购房者最应该了解下当前房地产市场形势的变化,有些问题不能延续过去的思维,头痛医头脚痛医脚,而应该跳出来看问题。

  当房子是用来住的不是用来炒的这个定位真的深入人心后,你会发现,其实住房并没有那么难,很多时候是一种时代观念下的扭曲,是很多人被洗脑后的冲动,是炒房者带节奏的隐患和后果。4月30日,国家召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。这次会议提及了学区房的内容,属于比较罕见的一次。现在看来,中国房地产正在释放3大信号,有房子的没有房子的,都应该关注下。

  1、“房住不炒”的定位把握得牢牢的,严厉打击炒房,净化市场环境。

  今年丝毫没有放松房住不炒的定位,坚持不动摇的态度很坚决。回忆今年以来,住建部已经到很多城市进行“督导”了,比如上海、深圳、杭州、无锡、成都和西安等,背后的深意很明确,进一步说明调控定性趋严。

  房价一旦有大的波动,就一定有背后的问题,那么严查是必然的。对于炒房者的严厉打击,普通购房者应该看到未来市场的健康可持续发展,市场稳了,买房才能有更好的环境,对炒房的严厉打击,就是对刚需购房者最好的福利。

  深圳7部门联合打击自媒体炒房团伙更是对炒房行为的一大震慑,对净化市场环境起到了非常重要的作用。现在,很多炒房者的空间越来越小,这次国家重点提出来,如果能把利用教育资源炒作的行为也处理好,那就更加容易稳定房价了。北京上海等全国大城市严厉打击利用教育资源炒作,更大的意义在于“杀鸡儆猴”。

  2、要买房或有房子的人,赶上了共有产权和城市更新的红利。

  以前吧,总有一个夹心层,他们高不成低不就,高得够不着,低的没资格,处境着实尴尬。后来在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下,让所有人都有房住,那么一种新的产品形式叫共有产权住房诞生了。

  这种房子是介于普通商品房和租赁房之间的一种居住产品形式,既想拥有产权,又不想承担过高的房价总价,所以,官方就出招,共有。等于是会帮你买房,即你跟别人一起合着买,产权分成。

  这样一来,你就通过少量的总价款实现了绝对的自住权。当然你要知道是谁帮你买房的,所以将来你卖房时记得给人家那部分产权所得房款,很有诚意的是,五年后可以再上市交易,届时国家只按照原值取得那部分比例的房款。

  还有一批人,他们很早就有房子了,但是房子已经老旧。那么2021年的重点工作一定会围绕城市更新下功夫,城镇老旧小区改造便是其中重要的一项。这对于有房子的业主来说,绝对是一波利好。

  毕竟老房子设施不完善,如果你想买房也可以继续买,如果觉得钱不多,你还可以继续住。但是国家会在未来投入大量的精力去改造老旧小区。既然是自住,改造后将大大改善居住条件和环境。即便是租出去或卖出去,将来也会有一个好价钱,绝对升值。

  增量时代过去,存量时代才来,城市更新或老旧小区改造也一定会成为民生福祉,同时也是经济增长的一大支撑点。

  3、国家六部委重磅发声,租房将有大变化,即将迎来真正租房时代。

  实话实说,过去人们不愿意租房,一方面是因为房价上涨太快,买房看起来比租房划算多了。另一方面就是租房市场的环境太差,对于租赁市场欠课太多。但国家在住房租赁这块近年来的投入大大增强。

  国家说了,解决大城市住房突出问题需要大力发展租赁住房。以解决新市民住房困难为出发点,大力发展租赁住房,地从哪里来?探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房。

  近日,住建部等6部门联合印发了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。从加强从业管理、规范住房租赁经营行为、开展住房租赁资金监管、禁止套取使用住房租赁消费贷款、合理调控住房租金水平、妥善化解住房租赁矛盾、落实城市主体责任等七个方面加强对住房租赁市场提出监管要求。

  应该说把租房这件事史无前例地给制度化规范化了。现在很多城市都相继放开落户限制,国家为了让社会更好地发展,让劳动力灵活地流动,再次调整了户籍“门槛”,以后租房也可以落户了。

  不是说所有人都去租房,而是很多人多了一种选择,以前大家租房是被动接受,以后可能会成为主动选择。当买房这条路被分流后,房价也不会大涨,买房难的人压力也小了。

  ▼170个必备房产知识点,每月房价分析 | 价值2999元限时免费领

本文首发于微信公众号:光宇吐楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:李显杰 )
打赏
 
关键词: 英国 房价 房地产
 
 
0相关评论

 
江西 (3) 南昌 (8) 上饶 (4) 县区 (6)
国内 (38) 国际 (21) 财经 (12) 房产 (29)
科技 (10) 军事 (13) 娱乐 (14) 体育 (11)
汽车 (10) 生活 (8) 农业 (11) 健康 (9)
时尚 (4) 家居 (11) 旅游 (6) 女人 (6)
美食 (7) 消费 (7) 社会 (18) 文化 (13)
教育 (11) 公益 (8)
 
推荐图文
推荐新闻资讯
点击排行